Rare T2 à Embrun : Proche Plan d'eau, Vue Montagne, Parking

Rare opportunité à Embrun, découvrez cet appartement T2 de **42 m²** idéalement situé à quelques pas du plan d'eau.

Ce bien, niché au premier étage d'une petite copropriété de 4 appartements, offre un cadre de vie privilégié avec une **vue dégagée sur les montagnes**. L'intérieur, bien pensé, comprend une chambre confortable et de nombreux espaces de rangement pour une optimisation parfaite de l'espace.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Une place de parking privative, un avantage considérable dans ce secteur. * Des charges de copropriété **très faibles**. * Un environnement exceptionnel à proximité immédiate du plan d'eau.

La localisation est un atout indéniable : à deux pas des activités nautiques et estivales, proche des transports avec navette vers la gare routière, et à seulement 20 minutes des stations de ski. Cet appartement est parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, avec une estimation de revenus locatifs annuels entre 8 000 € et 10 000 € grâce au service de conciergerie proposé.