Puteaux : Superbe duplex 3 pièces avec parking et vue dégagée

Découvrez ce charmant appartement en duplex de **3 pièces** et **56,34 m² habitables** (68,79 m² au sol), idéalement situé à Puteaux, rue Agathe. Niché au **3ème et dernier étage avec ascenseur**, ce bien offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée imprenable.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux à la grande hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable avec salle de bain attenante, et de WC séparés. À l'étage, une mezzanine lumineuse peut aisément servir de seconde chambre, complétée par sa propre salle d'eau. L'appartement bénéficie d'un plan optimisé, sans perte d'espace, et baigné de soleil.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **cave** pour un rangement supplémentaire. * Un **emplacement de parking** en sous-sol. * Chauffage et eau chaude individuels électriques. * DPE : Consommation D (209 kWh/m²/an), Émissions B (7 kg CO2/m²/an). * Loyer CC : 1600€ / mois (dont 150€ de charges). * Dépôt de garantie : 1450€.

Situé au pied de tous les commerces (boulangeries, médecins, pharmacies, restaurants, supermarchés), cet appartement offre une vie pratique et agréable. La gare de Puteaux est accessible en moins de 10 minutes, et les bus sont à proximité immédiate de l'immeuble, facilitant tous vos déplacements.