Ensemble Immobilier d'Exception avec Piscine et Potentiel Locatif

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier situé dans un village paisible à Fontaine-Simon, Centre-Val de Loire. Idéal pour une grande famille ou comme projet locatif, cette propriété offre une maison principale spacieuse de **284 m² habitables** et deux maisons mitoyennes supplémentaires.

La maison principale dispose de **6 chambres**, dont une au rez-de-chaussée, offrant confort et flexibilité. Elle bénéficie également d'une cave climatisée, d'un cellier et d'ateliers, ainsi qu'un grenier sur l'ensemble. Les dépendances incluent un garage et un espace pool house attenant à la **piscine intérieure chauffée** (13m x 8m), complété par une terrasse et une cuisine d'été.

**Caractéristiques clés :** * Maison principale de 284 m² avec 6 chambres * Piscine intérieure chauffée avec pool house * Deux maisons mitoyennes supplémentaires (38.6 m² et 58 m²) * Grand terrain arboré avec arbres fruitiers * Fenêtres en double vitrage * Chauffage central au gaz de ville pour la maison principale * Bon état général de tous les bâtiments * Parking bitumé et chalet

Le vaste terrain de jeu comprend de nombreux arbres fruitiers (kiwi, figuier, pommiers, pêchers, poiriers, pruniers) et un parking bitumé. Un chalet complète l'ensemble. Les deux maisons mitoyennes, bien que plus petites (38.6 m² et 58 m²), sont également équipées de double vitrage et de chauffage électrique. L'ensemble des bâtiments est en **bon état général**.

Situé à Fontaine-Simon, cet ensemble bénéficie d'un environnement calme tout en restant accessible. La taxe foncière s'élève à 2250 euros par an. La classe énergétique est C et la classe climatique est C, avec une consommation d'énergie estimée entre 2590 € et 3550 € par an. Une opportunité unique d'acquérir une propriété aux multiples facettes.