Moderní mezonet 2+kk s terasou v centru Brna u parku

Nabízíme k pronájmu **nově zrekonstruovaný mezonetový byt 2+kk** o celkové podlahové ploše **58 m²** s prostornou **terasou o velikosti 10 m²**, situovaný v atraktivní lokalitě Brna na ulici Lužánecká, přímo u Lužáneckého parku. Byt se nachází v podkroví revitalizovaného cihlového domu s výtahem a je ideální pro ty, kteří hledají komfortní a stylové bydlení v samém centru dění s výhledem do zeleně a na město.

Byt disponuje moderním designem a nadstandardním vybavením, které zajišťuje pohodlné a bezstarostné bydlení. Stačí se pouze nastěhovat. V bytě je nainstalována **klimatizace** pro zajištění příjemného klimatu i během horkých letních dnů. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny **vlastním plynovým kotlem**, což umožňuje flexibilní správu nákladů.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+kk** * Podlahová plocha: **58 m²** * Terasa: **10 m²** s výhledem do vnitrobloku * Vybavení: Klimatizace, moderní nábytek * Vytápění: Vlastní plynový kotel * Lokalita: Brno - centrum, ulice Lužánecká, u Lužáneckého parku * Dům: Revitalizovaný cihlový dům s výtahem * Další výhody: **Klidné prostředí** navzdory centrální poloze

Lokalita na pomezí centra a Lužáneckého parku nabízí výjimečnou občanskou vybavenost a nespočet možností pro sportovní aktivity a relaxaci. Vynikající dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka vzdálená pouhé 2 minuty chůze, do centra města se dostanete za 10 minut.

Byt je k dispozici od **1. června**. Měsíční záloha na služby činí **964 Kč** (vodné, stočné, provoz domu) + pojištění cca 130 Kč. Elektřina a plyn se přepisují na nájemníka. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem, **maximálně dvě osoby, nekuřáky a bez zvířat**.