Terrain d'exception avec projet de villa contemporaine à Villeneuve-lès-Avignon

Opportunité unique d'acquérir un **magnifique terrain arboré de 2857m²** dans le secteur très prisé de la Tour Philippe Le Bel à Villeneuve-lès-Avignon. Ce site exceptionnel, classé en secteur sauvegardé, offre une **vue imprenable sur le Palais des Papes** et les environs, grâce à sa position dominante sur le rocher, à flanc de colline.

Le terrain est vendu avec un **projet de construction déjà autorisé**, prêt à être concrétisé. La future villa, d'une surface d'environ **250m² habitables**, a été pensée pour s'intégrer harmonieusement dans cet environnement historique et naturel. Son architecture contemporaine aux lignes épurées et d'inspiration méditerranéenne s'ouvrira pleinement sur le paysage spectaculaire.

* **Vue panoramique exceptionnelle** sur le Rhône, le Palais des Papes et le patrimoine. * Terrain structuré en **trois vastes paliers** offrant des espaces de vie variés. * Emplacement pour une **piscine** dominant la restanque. * Potentiel d'aménagement d'un **vieux bâti à rénover** en maison d'amis avec entrée indépendante. * Matériaux naturels privilégiés pour une intégration discrète et respectueuse.

Situé dans un lieu sublime au charme incomparable, où la construction est désormais rare, ce projet représente une opportunité rare pour construire la maison de vos rêves dans un cadre d'exception. Le terrain bénéficie d'une localisation privilégiée en Occitanie, à proximité des commodités tout en offrant une quiétude absolue.