Vila Moritz: Luxusní vila po rekonstrukci s penzionem u Karlových Varů

Představujeme vám jedinečnou příležitost vlastnit Vilu Moritz v Dalovicích, která prošla v roce 2023 **komplexní rekonstrukcí** a v roce 2025 bude nově zkolaudována. Tato nemovitost o celkové užitné ploše **340,6 m²** je ideální pro okamžitý provoz jako **funkční penzion** nebo jako exkluzivní soukromé zázemí pro firmy. Vila stojí na prostorném pozemku o výměře **1 076 m²**.

**Interiér a dispozice:**

Nemovitost nabízí pět samostatných apartmánů, každý s vlastní koupelnou a plně vybavenou kuchyňskou linkou. Apartmány mají rozlohu od 39,3 m² do 50,5 m² a disponují dispozicemi 2+kk. Vila je rovněž **podsklepená** (74,9 m²), což poskytuje další prostor pro technické zázemí, sklady nebo potenciál pro vybudování wellness či posilovny.

**Klíčové vlastnosti:**

* **Kompletní rekonstrukce:** V roce 2023 proběhla rozsáhlá modernizace. * **Novostavba k.ú.:** Kolaudace proběhne v roce 2025. * **Vybavení:** Moderní plynový kotel, kuchyňské linky ProCeram. * **Parkování:** Dvojgaráž (45 m²) a 4 další parkovací místa na pozemku. * **Potenciál rozšíření:** Projekt na přístavbu dalších dvou ubytovacích jednotek. * **Lokalita:** Klidná rezidenční část Dalovic s vynikající dostupností do Karlových Varů.

**Lokalita a okolí:**

Vila Moritz se nachází v klidné části Dalovic, pouhých 5 minut jízdy od lázeňského centra Karlových Varů. V bezprostřední blízkosti najdete tenisové kurty (50 m), hotel s wellness a SPA (200 m) a nájezd na cyklostezku Ohře. Lyžařské areály Plešivec a Klínovec jsou vzdáleny do 25 minut jízdy, což z vily činí ideální celoroční základnu. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti.