Prodej vily s potenciálem v centru Tylovy čtvrti

Nabízíme k prodeji **velkorysou prvorepublikovou vilu** situovanou na nárožním pozemku v žádané lokalitě Tylovy čtvrti. Vila disponuje celkovou užitnou plochou bytů cca **335 m²** a rozkládá se na pozemku o velikosti **902 m²**.

Objekt je v současnosti funkčně rozdělen na **4 samostatné bytové jednotky** a technické zázemí. V přízemí se nachází byt 2+kk (62 m²) a byt 3+kk (82 m²). V prvním patře je prostorný byt 4+1 (135 m²), který lze případně dále upravit. Podkroví (170 m²) nabízí velký potenciál pro vestavbu dalších obytných prostor. V polosuterénu je umístěn další byt 3+kk (55 m²) a technické zázemí domu, včetně centrální plynové kotelny.

**Klíčové vlastnosti:** * Celková užitná plocha cca 565 m² * Pozemek 902 m² * 4+ bytových jednotek s možností další vestavby * Dobrý stavebně-technický stav * Zachovalé původní prvky * Multifunkční využití (investice, bydlení, sídlo firmy) * Inženýrské sítě kompletně napojeny

**Lokalita:** Vila se nachází v centru Tylovy čtvrti s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovou zastávkou vzdálenou pouhých 250 m. Jedná se o **zajímavou investiční příležitost** s velkým potenciálem využití.