Rekreační pozemek s projektem v srdci Českého ráje

Nabízíme k prodeji atraktivní rekreační pozemek o celkové výměře **901 m²** v malebné lokalitě Drhleny, v blízkosti CHKO Český ráj. Tento pozemek, s částí určenou k zástavbě (**61 m²**) a zbytkem jako trvalý travní porost (**840 m²**), nabízí jedinečnou příležitost k realizaci vlastního rekreačního objektu.

**Interiér a stavba:** Na pozemku se nachází stávající rekreační chata, která je však určena ke kompletní rekonstrukci nebo přestavbě. Součástí prodeje je **aktuální projektová dokumentace se stavebním povolením z roku 2024**, což umožňuje okamžité zahájení stavebních prací a minimalizuje zdlouhavé administrativní procesy. Vizualizace v galerii ukazují potenciální podobu budoucí stavby.

**Klíčové vlastnosti:** * Celková plocha pozemku: **901 m²** * Zastavěná plocha a nádvoří: **61 m²** * Trvalý travní porost: **840 m²** * Přístup po zpevněné komunikaci * Možnost parkování přímo na pozemku * Nová přípojka elektřiny (230 V) zavedena do objektu * Septik (9 m³) * Sezónní voda ze zahrádkářské osady * **Stavební povolení z roku 2024**

**Lokalita:** Pozemek se nachází v klidné přírodní oblasti Drhleny, na okraji CHKO Český ráj, pouhé 2 km od obce Kněžmost. Lokalita je ideální pro milovníky přírody, turistiky, cyklistiky a houbaření, s lesy a rybníky v bezprostředním okolí. Místo je dobře dostupné z Prahy i Mladé Boleslavi, přesto si zachovává naprostý klid a soukromí. Ideální pro ty, kdo hledají místo pro relaxaci a odpočinek s velkým potenciálem.