Rekreační chata u vody s pozemkem a garáží

Nabízíme k prodeji útulnou rekreační chatu s dispozicí **4+kk** a užitnou plochou **147 m²**, situovanou na rozlehlém pozemku o velikosti **1169 m²** v klidné lokalitě Pocheň u vodní nádrže. Tato nemovitost je ideální pro milovníky přírody, rybaření a klidného odpočinku.

Chata prošla od roku 2017 řadou modernizací a rekonstrukcí. V přízemí se nachází obývací pokoj s novou kuchyňskou linkou, ložnice, koupelna s WC a zádveří. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči včetně sklokeramické varné desky a horkovzdušné trouby. Podkroví nabízí dva další pokoje, které lze využít jako ložnice nebo pokoje pro hosty. V obývacím pokoji jsou kachlová kamna napojená na topný systém a k dispozici je i klimatizace s funkcí topení. Z obývacího pokoje je vstup na novou dřevěnou zastřešenou terasu.

Mezi hlavní přednosti chaty patří **nové rozvody vody a odpadů**, **plastová okna**, **částečně zateplená fasáda** a **nové ústřední topení** s kotlem na pelety ovládaným přes mobilní aplikaci. K dispozici je nová jímka o objemu 10 m³, kamerový bezpečnostní systém a vlastní studna s laboratorním rozborem potvrzujícím kvalitu vody. Součástí nemovitosti je také **garáž**, kotelna a sklad. Chata se prodává včetně většiny vybavení.

Lokalita Pocheň nabízí naprostý klid, obklopenou přírodou, lesy a loukami s cyklostezkami. Vodní nádrž Pocheň je oblíbeným místem pro rybaření a rekreaci. Díky nové silnici je **výborná dostupnost do Opavy** (cca 20 minut jízdy autem).