Rekreační dům po rekonstrukci u řeky Úhlavy

Nabízíme k prodeji rekreační dům s možností celoročního bydlení v klidné lokalitě Útušice, pouhých 100 metrů od řeky Úhlavy. Tato útulná nemovitost s užitnou plochou **cca 45 m²** a zastavěnou plochou **48 m²** je ideálním místem pro víkendovou rekreaci i trvalé bydlení v malebné přírodě.

**Interiér a rekonstrukce:** Dům prošel **kompletní rekonstrukcí** v roce 2024, včetně nových rozvodů elektřiny a vody. Nové podlahové krytiny a moderní koupelna se sprchovým koutem a WC zajišťují komfortní bydlení. Je zde možnost realizace nástavby jednoho obytného patra dle územního plánu.

**Technické vybavení:** * Vytápění: elektrické přímotopy nebo krbová kamna * Ohřev vody: bojler * Voda: vlastní studna * Střecha: nová krytina v roce 2024 * Podsklepení: částečné

**Lokalita a okolí:** Nemovitost se nachází v tiché části obce Útušice, obklopená zelení. Přilehlá zahrada je v dlouhodobém pronájmu od obce s možností pokračování nájemního vztahu. Lokalita je vyhledávaná pro svůj klid, krásnou přírodu a výbornou dostupnost do Plzně. Blízkost řeky Úhlavy nabízí možnosti pro odpočinek, rybaření a procházky.