Unikátní mezonetový byt 5+1 v srdci Starého Města

Nabízíme k prodeji **jedinečný mezonetový byt 5+1 s ateliérem a pracovnou** o celkové podlahové ploše **143,1 m²** v prestižní lokalitě Prahy 1 – Staré Město, na ulici Benediktská.

**Přehled:** Byt se nachází v 5. a 6. nadzemním podlaží historického činžovního domu z roku **1890**, který prošel postupnou revitalizací. Dům disponuje novou střechou, modernizovanými rozvody, **výtahem** a zrekonstruovanými pavlačemi. Tento prostorný byt vznikl sloučením dvou bytových jednotek a nástavbou, což nabízí **výjimečnou variabilitu** – je zde možnost vytvoření dvou samostatných jednotek s vlastním vstupem. Ideální pro spojení bydlení s podnikáním, jako je ateliér, dílna či kancelář.

**Interiér:** Dispozice bytu je 5+1 s ateliérem a pracovnou. V 5. NP se nachází dvě ložnice, kuchyně s jídelnou, obývací pokoj, šatna, koupelna s toaletou a další samostatná toaleta. Z obývacího pokoje vedou schody do 6. NP, kde je pracovna, další ložnice a prosvětlený ateliér s velkým potenciálem pro úpravy dle individuálních potřeb.

**Vybavení a služby:** Byt je ve výborném, uživatelném stavu, připraven na úpravy dle představ nového majitele. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní plynový kotel**. Okna jsou dřevěná. K bytu náleží rozsáhlé sklepní prostory. Dům má **zachované původní prvky a atmosféru**.

**Lokalita:** Byt se nachází v samém centru Prahy s **výbornou dopravní dostupností** (metro, tramvaj Dlouhá třída, vlaková nádraží). V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, včetně hřišť, parků (Letná, Štvanice) a kvalitních škol. Ideální volba pro náročné klienty hledající komfortní bydlení s možností podnikání v jedné z nejžádanějších lokalit.