Prostorný prvorepublikový byt 4+1 v žádané lokalitě Brna

Nabízíme k prodeji unikátní byt 4+1 s rozlohou **120 m²** v prestižní lokalitě Brno-Černá Pole. Tento prvorepublikový klenot z roku cca **1913** se nachází ve 2. patře elegantního cihlového domu a je ideální pro ty, kteří hledají prostor, atmosféru a možnost vytvořit si bydlení snů podle vlastních představ.

**Interiér** bytu s původními vysokými stropy 3,4 m nabízí velkorysý prostor a osobitý charakter. Dispozice zahrnuje vstupní předsíň (12,3 m²), kuchyni (15 m²) s přístupem na balkon, prostorný obývací pokoj (26 m²), dva další pokoje (22 m² a 19 m², z nichž jeden je průchozí), koupelnu (4 m²), samostatné WC (1,1 m²) a komoru (0,75 m²). K bytu náleží také velký sklepní prostor o výměře **8,2 m²**.

**Klíčové vlastnosti:** * **Celková plocha 120 m²** s možností moderní rekonstrukce * **Vysoké stropy 3,4 m** pro pocit vzdušnosti a elegance * **Prostorný balkon (7,8 m²)** s výhledem do zeleně * **Velký sklep (8,2 m²)** * **Společná zahrada (219 m²)** pro relaxaci a posezení * Původní prvorepublikový charakter s potenciálem * Byt je určen ke kompletní rekonstrukci

**Lokalita** ulice Jugoslávská v Černých Polích je jednou z nejvyhledávanějších v Brně. Nabízí spojení prestižní atmosféry, vynikající občanské vybavenosti a rychlý dosah do centra. V bezprostřední blízkosti se nachází park Schreberovy zahrádky, ideální pro odpočinek a rekreaci. Dům je ve správě bezproblémového SVJ bez dluhů a plánovaných větších investic, což z něj činí **dlouhodobě stabilní investici**.