Moderní pasivní byt 3+kk s balkonem a parkováním

Nabízíme k prodeji **moderní byt 3+kk** o užitné ploše **86,41 m²** s prostorným **balkonem 8,90 m²** v obci Radiměř. Byt se nachází ve **2. patře** nízkoenergetického bytového domu s **certifikací energetické třídy A**, což zaručuje mimořádné úspory nákladů na energie. Odhadované měsíční náklady na vytápění a ohřev teplé vody se pohybují mezi **1500 – 2000 Kč**. K bytu přísluší **2 parkovací stání**.

**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 27,98 m², ložnici (14,54 m²), pokoj (18,25 m²), koupelnu (5,16 m²), samostatné WC (1,86 m²) a chodbu (13,87 m²). K dispozici je také praktický úložný prostor o velikosti 4,75 m².

**Vybavení a technologie:** Bytový dům je postaven jako pasivní s využitím Ytongu a silného zateplení (28 cm polystyren na obvodovém plášti, 50 cm na stropech, 20 cm v podlaze). Okna jsou plastová s trojskly (Fenstar Evolutive Energy) a předokenními žaluziemi. Vytápění je řešeno centrálním tepelným čerpadlem vzduch/vzduch s podlahovým topením v bytech. Ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo s akumulační nádrží. V bytech jsou instalovány pasivní rekuperační jednotky Atrea.

**Lokalita:** Radiměř je obec s dobrou občanskou vybaveností (MŠ, ZŠ, obchody, pošta, zdravotní středisko). V blízkosti se nachází kulturní dům a dětská hřiště. Svitavy jsou vzdáleny přibližně 10 minut jízdy autem. Bytový dům bude zkolaudován nejpozději do 30. 6. 2026.