Prostorný byt 3+kk v srdci Hradce Králové s balkonem

Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 3+kk o velikosti 84,71 m²** s prostorným balkonem (4,32 m²) v osobním vlastnictví, situovaný v historickém centru Hradce Králové. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** zrekonstruované budovy z roku 1911, v klidné části přímo u pěší zóny a Masarykova náměstí.

**Interiér** si zachovává jedinečnou atmosféru díky vysokým stropům (3,3 m), původním dřevěným parketám a historickým dveřím. Byt disponuje praktickým rozložením: vstupní hala s přímým vstupem do obývacího pokoje s kuchyňským koutem (26,40 m²) a do pokoje (20,21 m²) s šatnou (4,95 m²). Další místnosti zahrnují koupelnu (5,10 m²) a ložnici (15,45 m²) s přístupem na balkon, orientovaný do klidného vnitrobloku. K bytu náleží také samostatné WC a technická místnost.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+kk** s obytnou plochou 84,71 m² * **Prostorný balkon** orientovaný do vnitrobloku * **Vysoké stropy** (3,3 m) a původní parkety * Možnost dokoupení **garáže** ve vnitrobloku * **Plynové vytápění** a plastová okna * **Lokalita:** Centrum Hradce Králové, blízko Masarykova náměstí

**Lokalita** v Šafaříkově ulici nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti – obchody, školy, školky, poliklinika a dětské hřiště. Vynikající dopravní dostupnost MHD a blízkost hlavního nádraží. Okolí poskytuje mnoho možností pro volnočasové aktivity v parcích a podél nábřeží.