Prodej bytu 3+kk s klimatizací a zahradou v Brně-Židenicích

Nabízíme k prodeji prostorný byt **3+kk o velikosti 70 m²** v žádané lokalitě Brno-Židenice. Byt se nachází v rodinném domě a prošel **rozsáhlou rekonstrukcí před cca 18 lety**, včetně modernizace podlah, oken s trojskly, dveří a instalace bezpečnostních prvků.

**Interiér bytu** je navržen s ohledem na praktičnost a pohodlí. Dominantou je **obývací pokoj s plochou 17,5 m²**, dále pak **ložnice (15 m²)** a **dětský pokoj (11 m²)**. Kuchyň o velikosti 14 m² je plně vybavena. Koupelna disponuje jak vanou, tak sprchovým koutem, a je zde i samostatné WC. Byt je vybaven **moderní klimatizací** s funkcí chlazení i vytápění a okna do ulice jsou bezpečnostní.

**Mezi klíčové vlastnosti** patří: * **Užitná plocha 70 m²** * **Klimatizace** s funkcí chlazení i vytápění * **Nová okna s trojskly** a bezpečnostní prvky * **Plynový průtokový kotel** pro ohřev vody a vytápění * **Možnost rozšíření bytu** do podkroví (půda nad bytem) * **Velkorysá zahrada (100 m²)** ve společném vlastnictví s posezením

**Lokalita** v Brně-Židenicích nabízí **vynikající občanskou vybavenost** a skvělou dopravní dostupnost do centra města. Zastávka MHD je vzdálena pouhých 40 metrů, cesta na hlavní nádraží trvá přibližně 8 minut tramvají. V okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace a další nezbytné služby. Tento byt představuje ideální kombinaci pohodlného bydlení a skvělé lokality.