Prostorný byt 3+kk s terasou v žádané lokalitě Brna

Nabízíme k prodeji **velice hezký a prostorný byt 3+kk** o celkové podlahové ploše **101,90 m²** s přilehlou **terasou o velikosti 11,49 m²**. Byt se nachází v **nejvyšším, pátém podlaží** renovované cihlové budovy s výtahem, která byla postavena v roce 2008. Budova je **dobře udržovaná** a na patře jsou pouze tři bytové jednotky.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na vzdušnost a útulnost. Díky orientaci oken na dvě světové strany (jih a sever) je byt **velice slunný**. Charakteristické **přiznané dřevěné trámy** dodávají prostoru jedinečnou atmosféru, přičemž šikmé stropy nejsou omezující. Z obývacího pokoje a ložnice je přímý vstup na **zastřešenou terasu** s výhledem do klidného vnitrobloku. Byt nabízí **množství úložných prostor**, včetně komory, samostatné šatny, vestavěných skříní a předsíňových skříní. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem, toaleta je samostatná.

**Mezi klíčové vybavení** patří: * **Klimatizace** v ložnici a jednom z pokojů. * **Vlastní nový plynový kotel** (podzim 2024) pro ohřev vody a topení. * Možnost ponechání většiny nábytku. * Společná kočárkárna a kolárna. * Možnost využití sdílené zahrady ve vnitrobloku s posezením.

**Lokalita** na ulici Soukenická v Brně poskytuje vynikající občanskou vybavenost v těsné blízkosti – mateřská a základní škola, restaurace, fitness centrum, lékaři, nemocnice i zastávka tramvaje. Centrum města je snadno dostupné. Parkování je možné na modrých zónách nebo pronájmem parkovacího místa v okolí.

Byt je v **osobním vlastnictví** a je k dispozici po domluvě. Budova nemá zpracovaný PENB, proto uvádíme kategorii 'G'.