Prostorný byt 3+1 s balkonem a zahradou v Jičíně

Nabízíme k prodeji slunný a prostorný byt **3+1 s balkonem** o celkové užitné ploše **67,4 m²** v žádané lokalitě Valdické Předměstí v Jičíně. K bytu přísluší **dva sklepy** s výměrou 8,10 m² a také **zahrádka** na jižní straně pozemku, který je v osobním vlastnictví.

Byt se nachází v **1. patře** udržovaného cihlového domu z roku 1970. Interiér bytu zahrnuje předsíň s dlažbou, koupelnu s vanou a umyvadlem, samostatné WC, ložnici a obývací pokoj s východem na balkon orientovaný na jih. Další pokoj a kuchyň směřují na jihozápad. V pokojích jsou parkety, byt je v původním stavu, což představuje ideální příležitost k modernizaci dle vlastních představ.

**Klíčové vlastnosti:** * Byt 3+1, 67,4 m² užitné plochy * Balkon a dva sklepy * Zahrádka v osobním vlastnictví * Plastová okna, nové stoupačky a měřáky * Kolárna/kočárkárna v domě * Původní stav pro rekonstrukci * Dobře spravované SVJ

Lokalita Valdické Předměstí v Jičíně nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností centra, historických památek a přírody Českého ráje. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, služeb a škol. Blízkost přírodních krás jako Valdštejnská lodžie, park Libosad a vrch Zebín, spolu s cyklostezkami, činí z této lokality ideální místo pro rodinné bydlení.