Prodej bytu 2+kk 83 m² v klidné obci s investičním potenciálem

Nabízíme k prodeji **moderní a slunný byt 2+kk o velikosti 83 m²** v klidné obci Mistrovice u Nového Oldřichova, ideální jako bydlení i investice. Byt se nachází ve **třetím nadzemním podlaží zatepleného cihlového domu** s celkem šesti bytovými jednotkami.

Interiér bytu je prakticky řešen a zahrnuje vstupní chodbu, samostatnou toaletu, koupelnu a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je propojen s ložnicí. Součástí dispozice je také **možnost vybudování loftového patra** nad stávajícími trámy, což nabízí další prostor pro realizaci dle vašich představ.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Podlahové vytápění** s termostatem a **krbová kamna** pro maximální tepelný komfort. * Byt prošel **rekonstrukcí** zahrnující nové rozvody elektřiny, výměnu oken a podlah. * Modernizovaná koupelna a kuchyně (cca před 7 lety). * K bytu náleží **vlastní parkovací stání**. * Podíl na **udržované zahradě** a společných půdních/sklepních prostorách.

Obec Mistrovice nabízí základní občanskou vybavenost včetně MŠ, ZŠ, pošty a potravin. Vynikající dostupnost do okolních měst jako Česká Lípa (15 km) a Liberec (cca 1 hodina jízdy autem). Okolí je ideální pro milovníky přírody, turistiky a cyklistiky v Lužických horách. Byt je aktuálně pronajatý spolehlivou nájemkyní, což představuje **okamžitý výnos z pronájmu**.