Prodej bytu 2+kk v Plzni s garáží a sklepem

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o **celkové výměře 72,13 m²** ve Waltrově ulici v Plzni. Byt se nachází ve **třetím patře moderního bytového domu s výtahem**, který byl zkolaudován v roce **2009**. Jedná se o ideální volbu pro ty, kteří hledají kombinaci stylu, praktičnosti a velkorysého prostoru.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na vzdušnost a maximální využití úložných prostor. Srdcem domova je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze téměř 36 m², který nabízí dostatek místa pro relaxaci i vaření. Kuchyňská linka je vybavena kvalitními spotřebiči. Unikátním prvkem jsou **dvě samostatné šatny** přístupné z chodby, které poskytují mimořádné množství úložného prostoru. Klidný spánek zajistí ložnice orientovaná na sever, která si i v létě udržuje příjemné klima.

**Další přednosti:** * Prostorná koupelna s oknem, možností vany i sprchy * Samostatná toaleta s umyvadlem * Vkusná kombinace plovoucích podlah a dlažby * Velmi příznivé provozní náklady: zálohy na služby **4.500 Kč** (včetně fondu oprav 900 Kč), elektřina cca 1.000 Kč * **Kryté garážové stání** (přes 18 m²) a prostorný sklep součástí prodeje * Společná kolárna v domě

**Lokalita** v Plzni nabízí špičkovou občanskou vybavenost – školy, lékaři i obchody jsou v docházkové vzdálenosti. Perfektní dostupnost po městě zajišťuje zastávka MHD jen pár kroků od domu. Byt je navíc **aktuálně pronajatý solventním nájemcem**, což z něj činí skvělou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají nový domov nebo jistotu pro své finance.