Prostorný byt 2+kk s obřími terasami a výhledem

Nabízíme k prodeji výjimečný byt 2+kk s možností úpravy na 3+kk, o celkové ploše **141 m²**, včetně rozlehlých teras a komory. Byt se nachází v **7. nadzemním podlaží** moderního domu z roku 2009 v projektu Milíčovský háj, Praha 4 - Háje, pouhých **5 minut chůze od metra Háje**.

Interiér bytu o ploše 69 m² disponuje plastovými okny, plovoucími podlahami a **klimatizací** v obývacím pokoji a kuchyňském koutu. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, toaleta je samostatná. Praktické vestavěné skříně v předsíni poskytují dostatek úložného prostoru. Vnitřní dispozice je aktuálně upravena na 3+kk pomocí odstranitelných příček.

**Dominantou bytu jsou dvě prostorné terasy** o celkové ploše 70 m² s nádherným výhledem. Západní terasa má 46 m² (z toho cca 11 m² zastřešených) a východní terasa má 24 m². K bytu náleží také zděná komora o velikosti 2,3 m², kam se vejdou například kola.

Byt je **k nastěhování od 31.07.2026**. K bytu je možné přikoupit garážové stání (14 m²) v domě za 590.000 Kč. Dům i garáže jsou **hlídány kamerovým systémem** a vstupy jsou na čip. Měsíční poplatky činí přibližně **5.500 Kč**, včetně fondu oprav a garážového stání. Vytápění a ohřev vody je zajištěn ústředním dálkovým zdrojem. Lokalita Prahy 4 - Háje nabízí kompletní občanskou vybavenost v blízkosti: stanice metra, autobusové spoje, školy, školky, obchody (LIDL, Albert, Billa, Norma), restaurace, sportoviště (Ice Arena, fitness centra) a přírodní zóny (Milíčovské vrchy, Milíčovský les).