Stylový mezonet 2+kk v srdci Brna – ideální bydlení i investice

Nabízíme k prodeji **atraktivní mezonetový byt 2+kk** o celkové ploše **63 m²** v osobním vlastnictví na prestižní adrese v centru Brna – Koliště / Křenová. Tato nemovitost představuje jedinečnou kombinaci historického kouzla a moderního komfortu, ideální pro ty, kteří hledají stylové bydlení nebo výhodnou investiční příležitost.

Byt je chytře rozdělen do dvou podlaží. Spodní úroveň o ploše **21 m²** zahrnuje světlý obývací prostor s plně vybaveným kuchyňským koutem a moderní koupelnou. Horní podlaží, prostorná galerie o velikosti **41 m²**, nabízí klidovou zónu vhodnou pro ložnici, pracovnu či relaxaci. Koupelna je vybavena kvalitní sanitou značky Grohe. K bytu náleží také praktická **sklepní kóje o velikosti 2 m²**.

Mezi klíčové vlastnosti patří: * Mezonetová dispozice 2+kk * Celková užitná plocha 63 m² * Samostatná sklepní kóje 2 m² * Lokalita v centru Brna * Osobní vlastnictví * Energetická třída budovy E

Byt se nachází v žádané lokalitě Koliště, která nabízí veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky – obchody, restaurace, kavárny i parky. Historické centrum města je vzdáleno jen pár minut chůze. Výborná dostupnost městské hromadné dopravy zajišťuje snadné spojení po celém Brně. Díky své poloze a dispozici je byt ideální nejen pro vlastní bydlení, ale také jako **výnosná investice** pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem.