Prodej moderního bytu 2+kk s balkonem a garáží v Brně

Nabízíme k prodeji **novostavbu bytu 2+kk o velikosti 53,9 m²** s balkonem 3,4 m² a sklepem, situovanou v žádané lokalitě Brno - Horní Heršpice na ulici Sokolova. Tento **vkusně vybavený byt** se nachází ve **4. nadzemním podlaží** cihlového bytového domu z roku 2023, který je vybaven **výtahem**. K bytu je možné přikoupit **kryté garážové stání** za 490.000 Kč.

Byt je navržen s důrazem na moderní bydlení a praktičnost. Dominantou je prostorný obývací prostor s kuchyňským koutem, který je díky orientaci oken na dvě světové strany krásně prosvětlený a nabízí výhled na město a hrad Špilberk. Z obývacího pokoje je vstup na **slunný jižní balkon**. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavěnými spotřebiči. Koupelna disponuje vanou a toaleta je řešena jako samostatná místnost. Velká vestavěná skříň v chodbě poskytuje dostatek úložného prostoru. Interiér doplňuje světlá vinylová podlaha a přírodní dekor dlažby.

**Klíčové vlastnosti:** * Novostavba z roku 2023 * Balkon s jižní orientací * Vkusné vybavení v ceně * Elektricky ovládané venkovní žaluzie * Samostatná toaleta * Sklep * Možnost dokoupení garážového stání

**Lokalita:** Moderní komplex bytových domů v Brně - Horních Heršpicích nabízí skvělou občanskou vybavenost a vynikající dostupnost do centra města. V těsné blízkosti naleznete sportovní areály (Kšírovka, biotop, workout, tenis, skatepark), cyklostezky podél řeky Svratky, obchody, restaurace, školy a dětská hřiště. Zastávka MHD je vzdálena pouhých 400 metrů.

Nízké měsíční náklady činí 4.000 Kč + vlastní spotřeba elektřiny. Byt je v osobním vlastnictví a je možné jej financovat hypotečním úvěrem. K dispozici po domluvě.