Luxusní byt 2+kk s terasou a zahradou v Brně

Nabízíme mimořádnou příležitost k zakoupení moderního bytu 2+kk o **celkové ploše 55,4 m²** v prestižní Rezidenci Kluch v Brně, Novém Lískovci. Tento jedinečný byt **disponuje prostornou zahradou o výměře 124,2 m² a terasou 13,3 m²**, přístupnými přímo z obývacího pokoje, což z něj činí ideální místo pro relaxaci a venkovní posezení s **úchvatným výhledem**.

Interiér bytu je navržen s důrazem na praktičnost a pohodlí. Vstupní zádveří se šatnou (7,8 m²) plynule přechází do světlého obývacího pokoje s kuchyňským koutem (23,2 m²). Klidná ložnice (12,4 m²) je orientována do zahrady, což zajišťuje dokonalé soukromí. Koupelna (4 m²) a samostatné WC (1,7 m²) jsou řešeny elegantně a funkčně. K bytu rovněž náleží sklep (3,5 m²).

Byt je vybaven **nadstandardními materiály a technologiemi**: dřevěné podlahy Esco, kvalitní sanita Villeroy & Boch, podlahové vytápění s tepelným čerpadlem, rekuperace, příprava na klimatizaci a inteligentní systém Loxone pro ovládání stínění a chlazení. Exteriérové screenové rolety, hliníková okna s trojskly a kuchyňská linka s umělým kamenem a spotřebiči Siemens podtrhují vysoký standard provedení. K dispozici je příprava pro dobíjení elektroautomobilu u parkovacího stání.

Rezidence se nachází v klidné lokalitě s **rychlou dostupností do centra Brna i na dálnici**, v těsné blízkosti lesa (5 minut chůze) a s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (Campus Square 10 minut chůze). Spojení klidu přírody a výhod městského života je zde dokonalé. K bytu je možné dokoupit parkovací stání.