Luxusní novostavba 2+kk s terasou a zahradou v Brně-Pisárkách

Nabízíme k prodeji **luxusní byt 2+kk** o celkové výměře **44,5 m²** v prestižní lokalitě Brno-Pisárky, situovaný v nadstandardní novostavbě Rezidence Lipová z roku 2023. Byt se nachází v přízemí a je **kompletně bezbariérový**. Součástí bytu je **venkovní terasa (2,7 m²)**, prosklená zimní zahrada a zděný sklep (3 m²).

Interiér bytu je řešen ve velmi vysokém standardu s důrazem na design a kvalitu. Najdete zde travertinové obklady, designové hliníkové rámy dveří a oken, rekuperaci, **klimatizaci** a podlahové topení. Okna s izolačním trojsklem a elektricky ovládané venkovní žaluzie zajišťují perfektní tepelnou a zvukovou izolaci. Byt je nabízen jako **převážně zařízený**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 1+kk (s možností úpravy na 2+kk) * Celková plocha: 44,5 m² * Vybavení: Klimatizace, rekuperace, podlahové topení, elektrické žaluzie * Exteriér: Terasa (2,7 m²), zimní zahrada, sklep (3 m²) * Bezbariérový přístup * Nízkoenergetický charakter budovy * Rezidenční areál: Oplocený, kamerový systém, okrasná zahrada s jezírkem a altánem

Lokalita v Brně-Pisárkách nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V blízkosti naleznete zastávku MHD s rychlým spojením do centra (10 min.), obchody, restaurace i koupaliště. Milovníci přírody ocení blízkost Kraví hory, Wilsonova lesa a Masarykova háje. Byt je v **osobním vlastnictví** a je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost.