Prodej bytu 2+kk v Praze 4 - Krči po rekonstrukci

Nabízíme k prodeji byt v družstevním vlastnictví v atraktivní lokalitě Prahy 4 - Krč, ulice Tavolníková. Byt s dispozicí **2+kk a plochou 45 m²** se nachází v **6. nadzemním podlaží ze 7** a je orientován na **jihovýchod**, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. Anuita je již **splacena** a v současné době probíhají diskuze o převodu bytů do osobního vlastnictví.

Byt prošel zdařilou rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody a instalaci plastových oken s vnitřními žaluziemi. Podlahy jsou řešeny plovoucími podlahami, v kuchyňském koutě je dlažba. Kuchyňský kout je vybaven linkou s vestavěnou troubou a mikrovlnnou troubou. Jádro je zděné, koupelna je společná s WC a disponuje sprchovým koutem. Byt je navíc pod dalším uzamykatelným prostorem, sdíleným se třemi dalšími byty na patře. K dispozici je také společná lodžie orientovaná na severozápad s výhledem do Krčského lesa.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Plocha: 45 m² * Podlaží: 6. NP / 7 * Stav: Po rekonstrukci, velmi dobrý * Vybavení: Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, sprchový kout * Další prostory: Sklepní kóje 2 m², společná lodžie * Vytápění: Dálkové * Energetická náročnost: Třída B (velmi úsporná)

Byt je ideální pro jednotlivce nebo menší rodinu hledající klidné bydlení s dobrou dostupností do centra. Měsíční poplatky včetně fondu oprav činí přibližně **4500 Kč**. Dům prošel revitalizací – je zateplený, má novou fasádu, nové stoupačky a nový výtah. V okolí domu je dostatek možností parkování.

**Lokalita:** Praha 4 - Krč nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Autobusová zastávka je vzdálena pouhou minutu chůze, stanice metra Kačerov (linka B) je dostupná do 7 minut. V blízké budoucnosti se plánuje výstavba stanice metra D (Nemocnice Krč nebo Nové Dvory), což dále zlepší dopravní spojení. Strategická poloha umožňuje snadný nájezd na Jižní spojku, Pražský okruh a dálnici D1. V docházkové vzdálenosti se nachází Krčský les, ideální pro relaxaci a sportovní aktivity.