Prodej bytu 2+1 v Ostravě-Jihu s nízkými náklady

Nabízíme k prodeji byt 2+1 s užitnou plochou **45 m²** v osobním vlastnictví, ideální pro vlastní bydlení i jako investice. Byt se nachází v **5. patře** revitalizovaného panelového domu s výtahem v žádané lokalitě Ostravy-Jih na ulici Aloise Gavlase.

Byt disponuje praktickou dispozicí 2+1, kde každý pokoj má samostatný vstup z předsíně. Díky orientaci a vyššímu podlaží je byt **velmi světlý a vzdušný**. Pokoje jsou prostorné a dobře osvětlené. Samostatná kuchyně nabízí dostatek místa a je vybavena funkční kuchyňskou linkou. Koupelna a toaleta jsou řešeny odděleně. Bytové jádro je umakartové, což představuje skvělou příležitost k modernizaci dle vlastních představ a vkusu.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 2+1 (45 m²) * **Podlaží:** 5. NP s výtahem * **Stav:** Udržovaný, s potenciálem rekonstrukce * **Vytápění:** Ústřední * **Další vybavení:** Samostatný sklep (1,83 m²) * **Nízké provozní náklady:** Fond oprav pouze **538 Kč/měsíc**

Byt je situován v lokalitě s **kompletní občanskou vybaveností** v dosahu – školy, školky, obchody, zdravotní středisko a zastávky MHD. V okolí je dostatek zeleně pro relaxaci a sport. Parkování je možné přímo před domem. Díky nízkému fondu oprav a dobré dispozici je byt **výbornou investiční příležitostí** s vysokou rentabilitou pronájmu.