Prostorný byt 1+kk s balkonem a skvělou lokalitou v Praze

Nabízíme k prodeji velkorysý byt 1+kk o čisté užitné ploše **37 m²**, který je chytře upravený na dispozici 1+1. K bytu náleží **balkon o velikosti 7 m²** a **sklep o velikosti 4 m²**, což zvyšuje jeho praktičnost. Byt se nachází v oblíbeném projektu Viktoria Center a je orientován do klidné, zelené zahrady, která poskytuje oázu klidu v srdci velkoměsta.

**Interiér** bytu je promyšleně rozdělen na klidovou zónu s přístupem na velký balkon a obytnou část s moderní kuchyňskou linkou a jídelním stolem. V obytné části jsou integrovány praktické vestavěné skříně pro maximální využití úložných prostor. Kuchyňská linka je nadstandardní, designová, vybavená všemi potřebnými vestavěnými spotřebiči včetně lednice, myčky, trouby, varné desky a mikrovlnné trouby. Prostorná koupelna s toaletou je vybavena sprchovým koutem; po dohodě lze ponechat i pračku se sušičkou.

**Vybavení a přednosti:** * **Podlahové vytápění** pro maximální komfort * Kvalitní **dřevěné podlahy** * **Předokenní žaluzie** pro regulaci světla a soukromí * Designová sanita **Laufen Pro** * Vstup do domu na **chip** * Nízké měsíční náklady * Orientace na **jihozápad** do klidné zahrady

**Lokalita:** Byt se nachází na atraktivním místě, pouhých 10 minut od Václavského náměstí, na pomezí Vinohrad a Žižkova. Veškerá občanská vybavenost je v bezprostřední blízkosti. Zastávka tramvaje Viktoria Žižkov je vzdálena minutu chůze, metro Hlavní nebo Masarykovo nádraží 5 minut. Přímo v domě se nachází supermarket Lidl. V okolí naleznete parky Riegrovy sady a Rajská zahrada pro relaxaci a odpočinek. K bytu náleží sklep. **Možnost dokoupení garážového stání** v domě. Energetická náročnost budovy je hodnocena stupněm **B**.