Mezonet 1+kk v Krušných horách – Vaše horské útočiště i investice

Nabízíme k prodeji unikátní mezonetový byt 1+kk o celkové ploše **38 m²** v klidné části Horní Blatné, ideální pro ty, kteří hledají klid, přírodu a zároveň chytrou investici.

**Interiér** Byt je chytře dispozičně řešen ve dvou podlažích. Vstupní hala a koupelna s WC se nachází v 2. nadzemním podlaží (13,91 m²), zatímco hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem je situován v 3. nadzemním podlaží (21,85 m²). K bytu náleží prostorná **lodžie (2,28 m²)** s přímým vstupem z bytu, která nabízí příjemné venkovní posezení.

**Vybavení a služby** K bytu přísluší **vyhrazené parkovací stání (15 m²)**. Majitelé mohou využívat sdílené zázemí, které zahrnuje **saunu se sprchou**, kolárnu/lyžárnu, nový zahradní domek a venkovní posezení s ohništěm a prostorem pro děti. Byt se prodává **kompletně zařízený** nábytkem na míru, spotřebiči a vybavením pro ubytování v hodnotě cca 250 000 Kč, což umožňuje okamžité užívání nebo pronájem.

**Lokalita a okolí** Nemovitost se nachází v malebné lokalitě Krušných hor s vynikající dostupností k lyžařským areálům (Potůčky cca 3 min, Plešivec cca 10 min, Klínovec cca 20 min) a běžkařským trasám (cca 500 m). V dosahu 1 km je centrum obce s veškerou občanskou vybaveností (restaurace, potraviny), vlaková stanice (cca 800 m) a autobusová zastávka (cca 50 m).

**Investiční potenciál** Byt představuje skvělou investiční příležitost díky již **zavedenému byznysu krátkodobých pronájmů**, včetně webové prezentace a profilů na rezervačních portálech. Kupující může plynule navázat na stávající provoz. Budova je ve **velmi dobrém technickém stavu** s novými kondenzačními kotli a možností dálkového vytápění.