Prodej bytu 1+kk s lodžií v moderním domě u přírody

Nabízíme k prodeji světlý byt **1+kk o ploše 37 m²** s velkorysou lodžií 8 m² v 5. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2012. Byt se nachází v klidné části Prahy 9, ulice Nademlejnská, s vynikající dostupností do centra a zároveň v těsném kontaktu s přírodou.

Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu s velkou šatní skříní, koupelnu se sprchovým koutem, toaletou a přípojkou na pračku, a centrální obývací místnost s plně vybaveným kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje je vstup na prostornou lodžii s výhledem do zeleně. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří a lednicí s mrazákem.

K bytu náleží **sklepní kóje o výměře 4,3 m²**. K vybavení domu patří **výtah**. Byt má **nízké provozní náklady** ve výši 2.800,- Kč měsíčně (bez elektřiny), což jej činí atraktivním jak pro vlastní bydlení, tak jako investici.

Lokalita ulice Nademlejnská poskytuje příjemné bydlení s výbornou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (stanice metra Hloubětín, tramvajové a autobusové spoje, obchody, školy, restaurace). V blízkosti se nachází přírodní park Rokytka, cyklostezky, Kyjský rybník a další rekreační možnosti. V okolí naleznete také OC Galerie Harfa, O2 arénu a Retail Park Hloubětín.