Prodej bytu 1+1 v Brně s výhledem na historickou čtvrť

Nabízíme k prodeji prostorný byt 1+1 o celkové ploše **53,9 m²** v žádané lokalitě Brna, na rozhraní ulic Úvoz a Čápkova. Byt se nachází v **7. nadzemním podlaží** cihlového bytového domu s **výtahem**, který prošel kompletní zateplením. Jedná se o rohový dům v klidné jednosměrné ulici s minimálním provozem, přesto v bezprostřední blízkosti centra a vyhledávané lokality pod **Jiráskovou čtvrtí**.

**Interiér** bytu nabízí halu, samostatnou kuchyni o velikosti 11,4 m², praktickou šatnu, koupelnu (6,5 m²) a prostornou ložnici (20,6 m²). Současná dispozice 1+1 nabízí komfortní bydlení, avšak s potenciálem **rekonstrukce na 2+kk**, kde by z kuchyně mohl vzniknout pokoj a z ložnice obývací prostor s kuchyňským koutem.

**Klíčové vlastnosti:** * Celková plocha: **53,9 m²** * Dispozice: **1+1** (s možností úpravy na 2+kk) * Podlaží: **7. NP** * Dům: Cihlový, zateplený, s **výtahem** * Orientace: Do klidné ulice Čápkova * Výhledy: Na historickou zástavbu v oblasti Tivoli

**Lokalita** je ideální pro milovníky města s citem pro historii. Byt je situován v blízkosti prestižní čtvrti s elegantními činžovními domy a bohatou architekturou. Vše potřebné je na dosah ruky – **centrum města**, parky (Lužánky, Tyršův sad), kavárny, restaurace, školy, školky, MHD a univerzity. Užijte si jedinečnou atmosféru starého Brna s veškerým komfortem moderního bydlení.