Appartement lumineux et modulable de 2 pièces à rénover

Découvrez ce charmant appartement de **50,13 m²** idéalement situé dans le dynamique 11ème arrondissement de Paris, à deux pas de la Place Léon Blum. Niché au **2ème étage** d'un immeuble récent et sécurisé, cet appartement bénéficie d'une atmosphère **calme et lumineuse**, offrant un cadre de vie agréable.

L'intérieur, bien que nécessitant une rénovation, présente un fort potentiel de personnalisation. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour spacieux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. De **nombreux rangements** intégrés optimisent l'espace, rendant cet appartement particulièrement pratique.

Les caractéristiques clés incluent : * **2 pièces** (2+kk) * Surface de **50,13 m²** * Situé au **2ème étage avec ascenseur** * Immeuble récent et sécurisé * Calme et lumineux * Cour arborée * À rénover * Local vélos

L'emplacement est un atout majeur, offrant un accès immédiat aux commerces, restaurants et aux transports en commun, facilitant ainsi tous vos déplacements. La proximité des commodités tout en étant au calme dans une jolie cour arborée fait de cet appartement une opportunité rare sur le marché parisien. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.