Exclusivo piso con jardín, piscina privada y placas solares

Descubra este **impresionante piso en planta baja** con una superficie construida de 195 m² y 146 m² habitables, ubicado en una zona céntrica y tranquila de Sant Quirze del Vallès. Esta propiedad, que combina la **intimidad de una casa con las comodidades de un piso**, ofrece un estilo de vida excepcional.

El interior cuenta con **4 amplias habitaciones**, incluyendo una suite principal con baño privado, y otras tres generosas habitaciones individuales, una de ellas actualmente utilizada como despacho y otra como vestidor. Dispone de un segundo baño completo y un salón comedor espacioso. La cocina, también de gran tamaño, da acceso a una **terraza de 30 m² con barbacoa**, ideal para disfrutar al aire libre.

Las características destacadas incluyen: * **Jardín privado** con acceso a una piscina cubierta y climatizada con bomba de calor y aire acondicionado. * **Terraza de 30 m²** con bar y zona de estar. * **12 placas solares** instaladas que reducen significativamente la factura eléctrica a **aproximadamente 16 € mensuales**. * **Aire acondicionado con bomba de calor** en toda la vivienda y calefacción por radiadores de gas ciudad. * **Plaza de garaje grande** (18 m²) con capacidad para coche y dos motos, con posibilidad de carga para coche eléctrico. * **Trastero** de 7 m² con techo alto. * Edificio con ascensor y solo 9 vecinos, construido en **2003**. * Ventanas de aluminio extra grueso con doble acristalamiento tipo antibala y rejas de seguridad. * Piscina con cloración salina y videoportero 4K.

Situado en la Avenida Gaudí, 45B de Sant Quirze del Vallès (Barcelona), este piso se encuentra en un **edificio de alto standing** en una ubicación privilegiada, cerca de todos los servicios pero en un entorno tranquilo. La propiedad se vende con los honorarios de agencia incluidos en el precio. El IBI anual es de 658,28 € y la tasa de basuras anual es de 144,84 €. Los gastos de comunidad son de 103,75 € al mes. La clasificación energética es de **clase C**, gracias a sus excelentes aislamientos y medidas de eficiencia.