Charmante, gerenoveerde tussenwoning met zonnepanelen in Tuinstadwijk

Deze **sfeervolle en volledig gemoderniseerde tussenwoning** is gelegen in de populaire Tuinstadwijk in Leiden, een ideale keuze voor starters of een klein gezin. De woning is **in 2014 grondig gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd**, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Met een **woonoppervlakte van 60m²** en een perceeloppervlakte van 105m², biedt deze woning een fijne leefruimte.

**Indeling van de woning** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van fraaie houten vloerdelen en een open verbinding met de moderne keuken. De keuken is uitgerust met zwarte kasten, diverse inbouwapparatuur en een gezellige eetbar, en biedt directe toegang tot de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een brede wastafel.

**Kenmerken en duurzaamheid** De woning beschikt over een **energielabel A** dankzij de **8 zonnepanelen** en de volledige isolatie van het dak in 2021. Alle vernieuwde kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing (2017). De woning heeft een voortuin en een **circa 11.5 meter diepe achtertuin** met een stenen berging voorzien van elektra. De zolder is bevloerd, geïsoleerd en bereikbaar via een vlizotrap.

**Locatie** Gelegen in de geliefde Tuinstadwijk, ligt de woning op loopafstand van de gezellige Herenstraat met diverse winkels, het historische centrum van Leiden en station Lammenschans. Parkeren is mogelijk middels een bewonersvergunning.