Exklusives Penthouse in Himmelpforten: Modernes Wohnen mit KfW 40

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Penthouse** in der begehrten Gemeinde Himmelpforten. Dieses architektonisch und energetisch zeitgemäße Apartment befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die **Wohnfläche von ca. 155,3 m²** bietet mit **4+kk Zimmern** viel Raum für Singles, Paare oder junge Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und lichtdurchflutete Räume dank großer Fenster. Sie ist **barrierefrei** gestaltet und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Integration von **Luftwärmepumpen und einer PV-Anlage** unterstreicht das nachhaltige Energiekonzept, das Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen macht und steigende CO²-Abgaben vermeidet.

* **KfW 40 Standard** mit QNG Plus Zertifizierung * Nachhaltiges Heizen mit Luftwärmepumpen und eigener PV-Anlage * **Barrierefreier Zugang** und teilweise rollstuhlgerechte Ausführung * Sonnenschutzrollos in den Obergeschossen * Anschlussvorbereitung für Wallboxen an allen Stellplätzen * Moderner Aufzug im Haupthaus * Terrasse oder Balkon für jede Wohnung

Die Lage in Himmelpforten ist ideal: **Ruhig und doch zentrumsnah** gelegen, erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten in wenigen hundert Metern und den Bahnhof nach ca. 700 Metern. Die gute Verkehrsanbindung über die B 73 und die Nähe zur Kreisstadt Stade (ca. 13 km) runden das attraktive Angebot ab. Himmelpforten bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.