Helle Penthouse-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Seligenstadt

Willkommen in dieser charmanten Penthouse-Wohnung im Herzen von Seligenstadt, die **sofort bezugsfrei** ist und **keine Renovierungsarbeiten** erfordert. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch ihren zeitlosen Stil und ihre helle Atmosphäre.

Die ca. **64 m² Wohnfläche** sind dank eines durchdachten Grundrisses optimal genutzt. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das helle Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie in das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und WC. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen **Süd-West-Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Zusätzlicher Stauraum** ist durch den zur Wohnung gehörenden Dachboden gegeben. Ein besonderes Highlight ist der im Kaufpreis **enthaltene Tiefgaragenstellplatz**, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

**Lage:** Seligenstadt, eine historische Kleinstadt am Main, besticht durch ihr mediterranes Flair und ihre charmante Altstadt. Die Wohnung liegt zentral und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahnen A3, A45, A66 und A661 sowie die Nähe zu Aschaffenburg, Hanau, Offenbach und Frankfurt (15-30 Autominuten) machen die Lage besonders attraktiv. Der Bahnanschluss an der Odenwaldbahn ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.