Neubau-Penthouse in Balingen: Erstbezug mit Balkon & Tiefgarage

Willkommen in diesem **hochwertigen Neubau-Penthouse** in bevorzugter Wohnlage von Balingen/Frommern. Dieses exklusive Apartment, das sich derzeit im Bau befindet und für **Ende 2027** zur Fertigstellung geplant ist, bietet auf ca. **94,44 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und ein repräsentatives Ambiente. Die Wohnung ist als Erstbezug konzipiert und verspricht ein Leben in einem **energieeffizienten Gebäude** mit zukunftssicherer Haustechnik.

Das Innere der Wohnung besticht durch einen offen gestalteten Grundriss mit **3 großzügig geschnittenen Zimmern**, der viel Raum für individuelle Einrichtungsideen lässt. Einladende Balkonflächen erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten Raum für Entspannung mit Ausblick. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über zwei Aufzüge, die den Komfort zusätzlich erhöhen. Ein eigener Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.

* **Erstbezug** nach Fertigstellung * Ca. **94,44 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon * Fußbodenheizung * Luftwärmepumpe und Gasbrennwertgerät * PV-Anlage (16 kW) * Zwei Aufzüge * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz optional (25.000 €) * Außenstellplatz optional (8.000 €)

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Balingen, im Ortsteil Frommern. Die Lage zeichnet sich durch eine **ruhige und naturnahe Umgebung** aus, kombiniert mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum Balingens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Diese Wohnung vereint städtischen Komfort mit ländlicher Gelassenheit – ein perfekter Ort zum Leben.