Exklusives Penthouse mit riesiger Dachterrasse in Heinsberg

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **außergewöhnlichen Penthouse** im renommierten AERIUM-Projekt in Heinsberg. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **ca. 259 m²** gehört diese Wohnung zu den größten und exklusivsten Einheiten in der Region und bietet ein Ambiente, das höchste Ansprüche erfüllt. Dieses Penthouse ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre legen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der **lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich** mit rund 70 m², der eine offene und elegante Atmosphäre schafft. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen separaten Elternbereich mit Ankleide und Bad en Suite, mehrere flexibel nutzbare Zimmer – perfekt für Gäste, Hobbys oder ein Homeoffice – sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die **barrierearme Ausführung** und der Aufzug bis in alle Etagen unterstreichen den modernen und zukunftsorientierten Wohnanspruch.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 259 m² Wohnfläche * 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer * 3 Badezimmer * Großzügige Dachterrassenlandschaft mit ca. 228 m² * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 70 m²) * Hauswirtschaftsraum * Barrierearm und Aufzug vorhanden * Nachhaltige Technik * Optional: Doppelgarage für 39.000 € erhältlich

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Heinsberg-Unterbruch mit gewachsener Nachbarschaft und naturnaher Umgebung. Das Stadtzentrum von Heinsberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in komfortabler Nähe sowie die gute Anbindung an das regionale Straßennetz machen diesen Standort besonders attraktiv für ein komfortables und langfristig angenehmes Wohnen.