Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in Fürth

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **exklusiven Penthouse** im 3. Obergeschoss, das durch Helligkeit, Großzügigkeit und eine beeindruckende Dachterrasse besticht. Die Wohnung bietet auf **147 m² Wohnfläche** ein modernes und stilvolles Ambiente.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Küche. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und einen ruhigen Blick in den Innenhof bietet. Die Wohnung verfügt über **drei großzügige Schlafzimmer** und ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und separater Badewanne. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung:** - **Großzügige Dachterrasse** mit Westausrichtung - Offener Wohn- und Essbereich - Moderne Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Gäste-WC und Abstellraum - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertige Wärmeversorgung durch Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) und Erdgas - Aufzug direkt in den Eingangsbereich - **Zwei Stellplätze** (je 25.000 €), einer davon mit Wallbox

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Schuckertstraße, einem attraktiven Vorort von Fürth, der eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur kombiniert. Die Nähe zur Metropolregion Nürnberg-Fürth bietet zahlreiche Vorteile für Pendler und Familien. Die Anbindung an die Autobahnen A73 und A3 ist exzellent, und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Hauptbahnhof) sind in unmittelbarer Nähe.

**Finanzielle Details:** Der monatliche Hausgeldvorschuss beträgt ca. **568 €** (zzgl. 37 € pro Stellplatz), inklusive Heizkosten und Rücklagen. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein hochwertiges Zuhause mit langfristiger Perspektive suchen.