Exklusives Penthouse mit 4 Balkonen in Memmingen

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Penthouse im begehrten Westen von Memmingen, das im Jahr **1984 erbaut** wurde und sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum befindet. Auf großzügigen **ca. 139 m² Wohnfläche**, verteilt auf das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss, erwartet Sie ein Reich zum Entfalten und Genießen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Im ersten Stock empfängt Sie ein geräumiger Flur, der in das weitläufige Wohn- und Esszimmer übergeht. Die **moderne Einbauküche aus dem Jahr 2010** ist sehr gepflegt und gut ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafräume, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein zweites Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **4 Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Umfangreiche Renovierungen seit 2010 (Bäder, Innentüren, Raumaufteilung, Fensterverglasung, Dachfenster, Mückengitter, Verschattung) * Zwei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum * **Breitband-Internet mit 1000 Mbit/s** * EDV-Verkabelung * **2 Badezimmer** und 1 Gäste-WC

Die Lage in Memmingen, einer Stadt mit ca. 46.000 Einwohnern, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Unternehmen, einem Klinikum, allen Schulformen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahnen A 96 und A7 macht Memmingen zu einem attraktiven Wohnort. Der Bodensee ist in ca. 40 Minuten erreichbar, und auch die nahegelegenen Bergregionen sind schnell zugänglich.