Exklusives Penthouse mit Panoramablick und zwei Terrassen

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem außergewöhnlichen Penthouse im Herzen von Wien. Auf ca. **80,32 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Ambiente mit **zwei großzügigen Terrassen** (ca. **40 m² gesamt**) und einem atemberaubenden Panoramablick über Hietzing. Die Alleinlage im Dachgeschoss garantiert **absolute Privatsphäre** und Ruhe.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Penthouse besticht durch eine exklusive Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein edler Altholzboden aus originalen Eichenbalken, eine **luxuriöse Retro-Designerküche** mit Miele-Geräten und maßgefertigte Tischlerarbeiten schaffen ein stilvolles Wohngefühl. Die Bäder sind mit erlesenem Naturstein veredelt. Für Ihren Komfort sorgen eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage und ein modernes Smart Home System.

**Komfort und Sicherheit** Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage und einen schlüssellosen Zutritt mittels Fingerprint-System gewährleistet. Die spezielle Dämmung sorgt für ein gesundes Raumklima und macht die Wohnung besonders **allergikerfreundlich**. Ein separater Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten und Lage** Das Angebot wird durch einen eigenen Garagenplatz mit **Wallbox-Ladestation** für Elektrofahrzeuge abgerundet. Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung.

**Wichtige Daten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 80,32 m² * Terrassenfläche: ca. 40 m² * Zimmer: 3+kk * Monatliche Betriebskosten (inkl. Rücklage): EUR 436,35 * Inklusive Garagenplatz mit Wallbox * Exklusive Ausstattung mit Altholzboden und Designer-Küche