Paris 13ème - Appartement familial lumineux Cité Florale

Découvrez ce charmant appartement familial de **68 m²** idéalement situé dans le prisé quartier de la Cité Florale, à Paris 13ème. Niché au **sixième et dernier étage** d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle et un **calme absolu**, sans aucun vis-à-vis, pour un cadre de vie des plus agréables.

L'intérieur se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte fonctionnelle prolongée par une salle à manger spacieuse, d'une chambre confortable, et d'une seconde petite chambre parfaite pour un enfant ou un bureau. La salle d'eau avec WC complète cet espace de vie optimisé. Vous serez séduits par les **beaux volumes** et la **haute sous-plafond** qui confèrent à ce bien un cachet unique.

* **Surface habitable :** 68 m² * **Étage :** 6ème et dernier * **Chambres :** 2 * **Extérieur :** Pas de balcon ou terrasse mentionné * **Annexes :** 2 caves * **Chauffage :** Non spécifié * **Année de construction :** Non spécifiée * **Charges annuelles :** 2435 EUR * **Copropriété :** 34 lots (18 lots habitation), pas de procédure en cours * **Ravalement et toiture refaits en 2026**

Situé à seulement 5 minutes à pied du Parc Montsouris, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, cafés et restaurants. Les excellentes connexions de transport incluent le RER B et le tramway T3a (Cité Universitaire), ainsi que la ligne 14 (Maison Blanche) pour un accès rapide à l'aéroport d'Orly. Un bien rare à visiter sans tarder.