Geräumiges Haus mit Panoramablick in ruhiger Ruhelage

Dieses charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. **200 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Die **6 Zimmer** sind großzügig gestaltet und verteilen sich auf beide Geschosse, wobei jedes eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer besitzt. Der **wunderschöne Garten** lädt zum Entspannen ein und bietet von der Terrasse sowie vom Balkon aus einen **kilometerweiten Ausblick** über die Landschaft.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss (ca. 100 m²) verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC, einen Heizraum und Holzlager. Das Obergeschoss (ca. 100 m²) beherbergt 4 Zimmer, eine große Küche, eine Diele, einen Abstellraum, ein weiteres Badezimmer und ein WC. Die Zimmergrößen variieren, darunter ein Wohnzimmer von 21,8 m², eine Küche von 12 m² und ein Balkon von 11 m².

**Besondere Merkmale**: * 6 Zimmer auf 2 Etagen * 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WCs * Gas-Zentralheizung mit zusätzlichem Allesbrenner * Ca. 11 m² Balkon * Ca. 11 m² Terrasse * Wunderschöner Garten mit Panoramablick * Absolute Ruhelage * Ideale Ausrichtung zur Sonne

Die Immobilie befindet sich in **Großhöflein, Burgenland**, einer idyllischen und ruhigen Gegend. Die Natur mit dem Leithagebirge und Feldwegen beginnt direkt hinter dem Haus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Müllendorf ist nur 4 Autominuten (1,9 km) entfernt und bietet stündliche Zugverbindungen nach Wien. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der Hauptstadt.