Karakteristiek 1891 appartement met balkon en energielabel A

Ontdek dit charmante appartement aan de Oostzeedijk Beneden 211-BBE in het levendige Kralingen, Rotterdam. Dit **statige pand uit 1891** biedt een unieke combinatie van historische allure en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **ca. 62 m²** en een **energielabel A**, is dit een energiezuinige en lichte woning.

**Interieur & Indeling** Het appartement, gelegen op de belétage, beschikt over een ruime woonkamer aan de voorzijde met **karakteristieke boogramen** die zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en biedt directe toegang tot het brede balkon. De praktische keuken is eveneens aan de achterzijde gesitueerd, en de centrale badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

**Buitenruimte & Kenmerken** Geniet van het **royale balkon** dat zich over de gehele achterzijde uitstrekt, een ideale plek voor ontspanning. Het appartement is voorzien van een balkon, vrij uitzicht aan de voorzijde en een keuken met zicht naar buiten.

**Locatie & Voorzieningen** Gelegen in de populaire wijk Kralingen, profiteer je van een centrale locatie met het Oostplein op korte afstand. **Uitstekende verbindingen** met openbaar vervoer (metro, tram) en uitvalswegen zijn nabij, evenals diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Het Kralingse Bos en de plas zijn goed bereikbaar voor recreatie.

**Praktische Informatie** Dit appartement, gebouwd in **1891**, heeft een woonoppervlakte van ca. 62 m² en energielabel A. Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 92,-. Het appartement wordt verkocht met een erfpacht die is afgekocht tot 1-1-2045. Parkeren is betaald met vergunningsmogelijkheden. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar karakter, comfort en een centrale ligging.