Modernes Wohnen in Mödling: Ihr neues Zuhause im Grünen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der **lebenswerten Marktgemeinde Mödling**, nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Dieses **moderne Wohnensemble** "Am Fliegenspitz" vereint Architektur, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in einer ruhigen, grünen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung.

Die angebotene **2+kk Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 47,56 m²** befindet sich in einem der energieeffizienten Neubauten. Sie besticht durch ein offenes Wohnkonzept und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und bieten private Freiflächen wie Balkone oder Terrassen.

**Highlights der Ausstattung:** * Heizung und Warmwasser mittels Geothermie und Fernwärme * Wärmeabgabe und Kühlung im Sommer durch Bauteilaktivierung * Kunststoff-/Alufenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Außenraffstores * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Vorrüstung für Klimaanlagen in Dachgeschosswohnungen * Gemeinschaftliche Freiflächen und Kinderspielplätze * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden (ab EUR 25.000,--)

**Lage & Infrastruktur:** Mödling bietet eine perfekte Symbiose aus Natur und Stadtleben. Die Nähe zum Wienerwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln den Alltag erleichtert. Die Wiener Innenstadt ist dank der guten Anbindung in ca. 45 Minuten erreichbar. Die Anlage ist **barrierefrei** konzipiert und schafft ein offenes, nachbarschaftliches Wohnumfeld. Die geplante Fertigstellung ist für **Ende 2026** vorgesehen.