Exclusieve Waterfront Villa met 4 Slaapkamers en Energielabel A++++

Ontdek Type Kaap, de meest royale woning binnen het prestigieuze project Oevers in Bergschenhoek. Deze **exclusieve vrijstaande villa** met een woonoppervlakte van circa **187 m²** is gelegen op de kop van het eiland en biedt een ongekend gevoel van ruimte en vrijheid. Met een plat dak en drie volledige woonlagen, is deze woning ontworpen voor groots wonen, direct aan het water. De standaard uitbouw op de begane grond zorgt voor een riante woonkeuken, terwijl de zij-erker karakter en extra lichtinval toevoegt. Openslaande deuren verbinden de woonkamer naadloos met het terras en het omringende water, wat zorgt voor een prachtige, dynamische woonomgeving.

De indeling is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een praktische bergruimte. De luxe badkamer is uitgerust met hoogwaardig sanitair, een inloopdouche en een duobad, perfect voor ontspanning. De master bedroom op de tweede verdieping is een ware oase van rust, compleet met een inloopkast en toegang tot een balkon. Een tweede slaapkamer op deze verdieping deelt eveneens een balkon, ideaal als kantoor of gastenkamer. De mogelijkheid voor een extra badkamer op deze etage transformeert deze verdieping tot een complete suite.

Buitenleven wordt hier naadloos geïntegreerd met binnen. De pergola verfraait het terras en creëert een stijlvolle overgang tussen binnen en buiten. Met kavels variërend van circa **301 tot 527 m²** geniet u van optimale privacy en ruimte. Deze villa biedt niet alleen **vier royale slaapkamers**, maar vooral de vrijheid om uw levensstijl volledig te realiseren. De woning wordt geleverd met een **keukencheque ter waarde van € 11.000** en beschikt over **twee parkeerplaatsen op eigen terrein**.

Kenmerken: * Vrijstaande villa met ca. 187 m² woonoppervlakte * Slechts drie exclusieve villa's op de kop van het eiland * Kavels van ca. 301 – 527 m² * Vier royale slaapkamers * Luxe badkamer met inloopdouche en duobad * Separaat toilet * Inclusief keukencheque van € 11.000 * Twee parkeerplaatsen op eigen terrein * Zeer duurzame bouw met **energielabel A++++** * Warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling * Balkons bij de masterbedroom en tweede slaapkamer op de tweede verdieping * Extra bergruimte op iedere verdieping * Optie voor extra badkamer op de tweede verdieping

Gelegen in het prachtige Bergschenhoek, biedt deze woning een unieke kans om te wonen in een hoogwaardige, duurzame en waternabije omgeving. Geniet van de rust en ruimte, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn.