Nouveau segment| garage| 83m2| quartier intime| SANS PCC

Je présente une offre exceptionnelle d'un appartement de luxe, situé dans un nouveau quartier privé dans la partie calme et pittoresque de Pilchowice - rue Gliwicka.

Il s'agit d'un investissement moderne, très intime et intime, conçu pour les personnes à la recherche de tranquillité et de calme, tout en offrant une touche de luxe.

Le quartier se compose de 4 maisons mitoyennes de très haut standing, dans lesquelles se trouvent seulement 6 appartements.

La propriété en question est le **segment central**, elle se compose de deux étages d'une superficie utile de 82,54 m2 avec un garage en maçonnerie (18,44 m2) situé dans le corps du bâtiment ainsi qu'un petit jardin.

**Disposition** ✧ **Rez-de-chaussée:** ✔ Sas d'entrée ✔ Cage d'escalier ✔ Garage

✧ **Au premier étage :** ✔ Salon avec cuisine américaine ✔ Chambre à coucher ✔ Bureau ✔ Entrée ✔ Salle de bain

L'appartement est **très ensoleillé** grâce à l'utilisation de nombreuses grandes fenêtres exposées sur deux côtés.

**Chauffage au sol** - des **films chauffants infrarouges** ont été installés, qui assurent un chauffage uniforme de toutes les pièces ainsi qu'une haute qualité de l'air. Il peut être alimenté en partie par des panneaux photovoltaïques, ce qui permet de minimiser les coûts (l'installation des panneaux est une option supplémentaire).

L'eau chaude provient de chauffe-eau électriques alimentés en partie par des panneaux photovoltaïques.

**Les atouts indéniables qui distinguent cette propriété sont :** \ ✔ Un haut standard de finition et de matériaux \ ✔ Une disposition fonctionnelle des appartements \ ✔ Un design moderne \ ✔ Une résidence sécurisée par un portail \ ✔ Proximité de la nature \ ✔ Une atmosphère intime et calme \ ✔ Un emplacement pratique \ ✔ Possibilité de finition clé en main selon les préférences individuelles \ ✔ Possibilité d'appliquer des solutions Smart Home \ ✔ Possibilité d'apporter des modifications d'aménagement dans les premières étapes de la construction

**Localisation**

✧ Infrastructure largement développée, offrant toutes les commodités à portée de main À proximité, on trouve divers types de magasins, un centre de santé, une pharmacie, des points de services-commerciaux, une crèche, une école maternelle, une école, ainsi que des espaces de loisirs - un parc, une forêt. ✧ Excellente communication - arrêts de bus à proximité, accès confortable au centre de Gliwice (15min), Ruda Śląska (20min), Rybnik (20min). Très bon accès aux autoroutes A4 et A1. ✧ Proximité des habitations unifamiliales ainsi que des champs et des forêts, ce qui garantit le calme et la tranquillité.

Des **emplacements de parking couverts supplémentaires** ainsi que des garages assureront le confort lors des obligations quotidiennes ainsi que des visites des invités. Une zone soigneusement aménagée avec des éléments d'architecture verte, une zone exempte de dommages miniers sont des atouts supplémentaires.

Si vous cherchez un logement exceptionnel et confortable créé avec passion, par des personnes ayant une grande expérience – vous êtes au bon endroit.

Nous avons également d'autres agencements et surfaces dans notre offre.

Je vous invite à me contacter afin de vous présenter l'offre dans son intégralité.

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\*Nous parlons anglais\*

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