Lichte, moderne bovenwoning met dakterras in groen Blijdorp

Ontdek dit **uitzonderlijk lichte en charmante appartement** van circa 75 m², gelegen aan de geliefde Noorderhavenkade in het groene Blijdorp, Rotterdam. Dit instapklare maisonnette-appartement, verdeeld over de derde en halve vierde verdieping, biedt een **fantastisch zonnig dakterras** en een vrij uitzicht, wat het een unieke woonervaring maakt.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een moderne open keuken, volledig vernieuwd in **2021**, die naadloos overgaat in de lichte woonkamer. De royale slaapkamer, gelegen op de halve vierde verdieping, is voorzien van een **luxe en-suite badkamer**, gemoderniseerd in **2024**. Een klein balkon op het zuidwesten is toegankelijk vanuit de keuken, ideaal voor ochtendkoffie.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte:** ca. 75 m² * **Dakterras:** Zonnig en ruim (ca. 5.30 x 4.37 m) * **Balkon:** Aanwezig (ca. 5.29 x 1.02 m) * **Keuken:** Modern, vernieuwd in 2021 * **Badkamer:** Luxe, en-suite, vernieuwd in 2024 * **Isolatie:** Volledig dubbel glas * **Verwarming:** CV-combiketel * **Energielabel:** D * **VvE bijdrage:** ca. € 75,- per maand (met MJOP) * **Parkeren:** Middels vergunning (ca. € 11,- per maand) * **Bouwjaar:** ca. 1935 * **Grond:** Eigen grond

**Locatie:** Gelegen in de gewilde en groene wijk Blijdorp, geniet u van een rustige woonomgeving met **vrij uitzicht** aan de voorzijde. Openbaar vervoer (metrostation Blijdorp, Centraal Station op 5 min fietsafstand) en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca bevinden zich op loopafstand. Recreatiemogelijkheden zoals het Vroesenpark en het Kralingse Bos zijn nabij.