Karakteristieke Jaren '30 Twee-onder-een-kapwoning met Diepe Tuin in Rotterdam

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Noorder Kerkedijk in Rotterdam biedt een unieke kans voor klussers en liefhebbers van karakteristieke jaren '30 architectuur. Met een **woonoppervlakte van 70 m²** en een **perceel van 189 m² eigen grond**, beschikt de woning over een verrassend diepe achtertuin van circa 22 meter, die volop mogelijkheden biedt voor buitenleven en recreatie.

De woning verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud en dient gemoderniseerd te worden, wat de perfecte basis vormt om uw droomhuis te realiseren. Een bouwkundig rapport is aanwezig voor een duidelijk beeld van de huidige staat. De indeling is praktisch met op dijkniveau de woonkamer en keuken, die toegang bieden tot het terras. De eerste verdieping heeft een royale slaapkamer (oorspronkelijk twee) en een badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een multifunctionele open ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een souterrain/onderhuis, een veelzijdige extra woonlaag met diverse gebruiksmogelijkheden zoals een hobbyruimte of werkruimte.

**Belangrijkste kenmerken:** * Karakteristieke jaren '30 bouwstijl * **Woonoppervlakte: 70 m²** * **Perceeloppervlakte: 189 m²** * **Diepe achtertuin van ca. 22 meter** * Souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden * **Energielabel G** * Bouwjaar: **1933**

De ligging is uitstekend te noemen. De Noorder Kerkedijk staat bekend om zijn dorpse karakter en centrale locatie. Winkelcentrum Keizerswaard, openbaar vervoer (bus, tram, NS-station Lombardijen) en de uitvalswegen A15 en A16 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Park “De Twee Heuvels” ligt op loopafstand voor ontspanning.

Dit is een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een woning met potentie op een goede locatie in Rotterdam.