Nouvelle Rue 151

À VENDRE !

Nieuwevaart 151 1018 ZM AMSTERDAM

***Version anglaise ci-dessous***

Vivre avec une vue imprenable sur l'eau et le Musée National de la Marine, dans un emplacement privilégié à Amsterdam !

Un appartement charmant et bien aménagé de 2 pièces au 4e étage, avec un balcon spacieux et ensoleillé et une vue imprenable qui ne se lasse jamais. Vous y contemplerez la Nieuwevaart, les péniches, l'église Oosterkerk et le Musée National de la Marine – le summum du cadre de vie amstellodamois ! L'appartement est situé sur une jetée sans voiture dans le quartier prisé des Kadijken : calme, verdoyant et pourtant au cœur de la ville. Le logement est agencé de manière pratique et dégage une atmosphère agréable. Avec un balcon ensoleillé orienté sud-ouest, un charmant bow-window et une vue dégagée sur l'eau et la verdure, c'est un endroit où l'on se sent immédiatement bien.

Aménagement : Rez-de-chaussée : Entrée commune avec boîtes aux lettres et escalier menant aux étages.

4e étage : Entrée, hall avec tableau électrique et accès à toutes les pièces. Le séjour lumineux, côté avant, dispose d'un charmant bow-window et d'une vue unique sur la Nieuwevaart, les ponts, les péniches et le Musée National de la Marine. La cuisine séparée est aménagée de manière pratique et donne accès à un large balcon orienté sud-ouest avec vue sur un jardin intérieur verdoyant et une aire de jeux. La chambre spacieuse, située au calme côté arrière, donne également accès au balcon. La salle de bain est équipée d'une baignoire avec douche (douche à l'italienne), d'un lavabo et d'un sèche-serviettes. Les toilettes sont séparées et se trouvent dans le hall.

Au sous-sol, un local à vélos et/ou de rangement.

L'emplacement : Le logement est situé sur l'un des plus beaux tronçons des Kadijken, au bord de la Nieuwe Vaart. Ce quartier historique d'Amsterdam est réputé pour son calme, son caractère et son ambiance conviviale, au cœur de la ville. À quelques pas, vous trouverez notamment Artis, le marché de la Dappermarkt et les restaurants et cafés animés du quartier de la Plantagebuurt, tels que le Restaurant Entrepot, A Tavola, Koosje et la brasserie ’t IJ. La place du Waterlooplein et la rue Utrechtsestraat sont également facilement accessibles à vélo en quelques minutes. Les transports en commun sont excellents, avec des liaisons rapides vers la gare centrale d'Amsterdam (notamment bus/tram à courte distance). En voiture, vous pouvez rejoindre la rocade A10 en quelques minutes via le tunnel IJ ou le tunnel Piet Heintunnel. De plus, les environs immédiats de la Eilandenboulevard et du Musée National de la Marine sont en cours de rénovation et de verdissement, ce qui rend le quartier encore plus attrayant.

Caractéristiques : • La servitude de bail perpétuelle a été rachetée, vous n'aurez plus jamais à payer de redevance foncière ! • Appartement de 2 pièces d'environ 58m2, ensoleillé, avec balcon et local de rangement ; • Du séjour, une vue fantastique sur l'eau, les péniches, l'église et le petit pont, le Musée National de la Marine et même au loin la gare centrale ; • L'appartement dispose d'un intercom, d'un chauffage au sol dans la cuisine et d'un store ensoleillement dans la chambre ; • Balcon ensoleillé orienté sud-ouest avec vue dégagée sur l'espace vert et l'aire de jeux. Le balcon est équipé d'un store électrique ; • Situé sur une jetée sans voiture ; • Permis de stationnement disponible immédiatement ; • Situé dans le quartier prisé des “Kadijken” ; • Beau sol en bois isolé ; • Bonne association syndicale, charges de copropriété de 195,45 € par mois ; • Local de rangement privé au sous-sol ;

Prix de vente : 500 000 € (frais d'acquisition à la charge de l'acheteur). Date de remise des clés : à déterminer.

Venez visiter rapidement et laissez-vous surprendre par ce que ce logement a à vous offrir ! Contactez votre agent immobilier NVM ou notre agence pour convenir d'une visite.

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For sale!

Nieuwevaart 151 1018 ZM AMSTERDAM

Apartment in a truly magnificent location in Amsterdam and has a lovely view of the surrounding water and the National Maritime Museum. This charming and well-laid out 2-room apartment on the 4th floor with a large sunny balcony and a great view that never bores. Here, you can enjoy the view of Nieuwevaart, house boats, Oosterkerk and the National Maritime Museum; this is Amsterdam at its best! The apartment is situated along a car-free quay in the popular Kadijken area: a peaceful and green area in the heart of the city centre. The property has a practical layout and has a homely charm. The home has a south-west facing balcony, a charming bay window, an unobstructed view of the water and the green surroundings; this is a home that instantly makes you feel happy.

Layout: Ground floor: Communal entrance with letterboxes and stairwell leading up to the upper floors.

Fourth floor: Entrance, hall, along the hall the meter cupboard and access to all the room. The bright living room at the front has a charming bay window and a unique view of Nieuwevaart, bridges, houseboats and the National Maritime Museum. The separate kitchen is practically laid out and has access to the broad south-west facing balcony overlooking a green courtyard garden and playground. The large bedroom is located at the rear of the property and also has access to the balcony. The bathroom has a bathtub with a shower (rain shower), a washbasin and towel radiator. The separate toilet is situated along the hall.

There is a separate storage space below which you can use for additional storage or where you can park your bike.

The location: The home is located in one of the prettiest parts of the Kadijken area, along the Nieuwe Vaart canal. This historic part of the city is peaceful and has bags of character and feels like a village ... in the centre of the city. You can find Artis Zoo, Dappermarkt and lots of bars and restaurants in the nearby Plantage area, such as Restaurant Entrepot, A Tavola, Koosje and Brouwerij ‘t IJ; all within walking distance! Waterlooplein and Utrechtsestraat are just a short bike ride away. The area has excellent public transport links to Amsterdam Central station (bus/tram) and the A10 motorway can be reached in a matter of minutes via IJ-tunnel or Piet Heintunnel. The nearby Eilandenboulevard area and the National Maritime Museum are currently being rejuvenated and are becoming greener, making this attractive area even more appealing.

Specifics: • The perpetual ground rent has been bought off, so no more ground rent to pay! • Two-room apartment (approx. 58 m2) with a practical layout and sunny balcony and storage space; • The living room has a fantastic view across the water and of the house boats, the church, bridge and the National Maritime Museum; you can even see Central Station in the distance; • The apartment has an intercom, floor heating in the kitchen and a sunscreen in the bedroom; • Sunny south-west balcony with an unobstructed view of the park and playground; The balcony has an electric sun screen; • Located in along a car-free quay; • You are immediately eligible for a parking permit in this area; • Located in the popular “Kadijken” area; • Beautiful insulated wooden flooring; • Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 195,45; • Separate private storage below;

Asking price: € 500,000 costs payable by the purchaser Delivery: in consultation.

Come and view this charming apartment and be amazed by what it has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property.

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