Luxe nieuwbouw appartement met tuin in levendige Vogelenbuurt

Ontdek dit **prachtig nieuw ontwikkelde 3-kamerappartement** gelegen aan de Nieuwe Koekoekstraat 87 in de gewilde Vogelenbuurt van Utrecht. Dit instapklare appartement, volledig **nieuw gerealiseerd in 2025/2026**, biedt een unieke kans op een moderne en duurzame woonervaring.

**Interieur:** Dit lichte en ruime appartement beschikt over een woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren die toegang bieden tot een heerlijk **terras op het zuiden**. De moderne, praktische keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met aangrenzende, modern en luxe afgewerkte badkamer. Een separaat toilet is eveneens aanwezig. De tweede slaapkamer op de verdieping is multifunctioneel inzetbaar als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De gehele woning is voorzien van **vloerverwarming** en wordt gestoffeerd opgeleverd, inclusief gordijnen, vinylstroken en plafondlampen.

**Voorzieningen:** Dit appartement is **gasloos** en uitgerust met een **warmtepomp** voor verwarming en warm water, wat resulteert in zeer lage energielasten. Met een indrukwekkend **energielabel A+++** en **3 zonnepanelen**, is dit een zeer duurzame keuze. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling.

**Locatie:** Gelegen in de fijne, rustige en levendige Vogelenbuurt, bevinden alle voorzieningen zich binnen handbereik. Winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Het historische centrum van Utrecht ligt tevens op loopafstand, wat zorgt voor een dynamische en comfortabele leefomgeving.